喬治王子郡位于美國馬里蘭州，鄰近切薩皮克灣。為了滿足美國環(huán)保署對馬里蘭州減少雨水徑流污染和切薩皮克灣的單日最大污染負荷容量的要求，郡政府經(jīng)過對傳統(tǒng)模式和創(chuàng)新模式的成本與進度的綜合比選后決定于2014采用PPP模式推進海綿城市建設(shè)。
項目需要完成近期約32km2、遠期60km2的不透水面層的海綿化改造，通過采用雨水花園等工程技術(shù)緩解雨水徑流污染，滿足有關(guān)法律的要求。經(jīng)過一年多的談判，郡議會與一家專門從事環(huán)境、能源和基礎(chǔ)設(shè)施的公司簽訂了PPP項目協(xié)議，合作期為30年，項目總投資1.2億美元。
關(guān)于具體運作方式，喬治王子郡海綿城市PPP項目具體采用DBFOM，即設(shè)計-建設(shè)-融資-運營-維護的運作方式。政府與社會資本共同出資成立項目公司，項目公司全權(quán)負責(zé)海綿城市的設(shè)計、建設(shè)、融資、運營和維護工作，項目公司可將各部分工作分包給專業(yè)公司。
關(guān)于融資結(jié)構(gòu)方式，喬治王子郡海綿城市PPP項目以項目公司為載體，通過面向養(yǎng)老金、保險基金等機構(gòu)投資人發(fā)型免稅的債劵，獲取低成本的資金，并且實現(xiàn)破產(chǎn)隔離、表外融資和賬戶監(jiān)管等。當(dāng)?shù)鼐用窈蜕虘粜枥U納雨污費作為項目的收入來源。
為了促進當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和提升當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的經(jīng)營實力，PPP合同明確要求35%的工程要委托給當(dāng)?shù)氐男∑髽I(yè)、女性和少數(shù)民族裔的企業(yè)實施。項目80%的雇員必須是當(dāng)?shù)厝耍昙緯r提供5000個就業(yè)崗位。
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